Ukoliko želite da izračunate koliko vas košta kredit, treba da znate: kolika je kamatna stopa na mesečnom (godišnjem) nivou, da li je kredit odobren sa nekom klauzulom i kojom, da li je kredit odobren uz fiksnu ili varijabilnu kamatu, koliko iznose ostali troškovi, odnosno naknade za dobijanje kredita...
Da bi fizičko lice dobilo hipotekarni kredit od banke treba nekoliko uslova da ispuni: da je punoletno, sa stalnim zaposlenjem, da nije starije od 60 godina (kod nekih banaka od 65) na dan otplate poslednje mesečne rate kredita, kreditna sposobnos do 30% primanja ili uz neka dodatna obezbeđenja. Hipotekarni kredit se upotrebljava za kupovinu, gradnju ili adaptaciju nepokretnosti
Osnovna razlika između hipotekarnog kredita i nekih drugih kredita jeste što kod hipotekarnog kredita poverilac na raspolaganju ima sredstvo obezbeđenja, založno pravo na nekoj nepokretnosti. Međutim, hipoteka je samo dodatno sredstvo obezbeđenja, a ne ključni preduslov za odobravanje kredita. Ni najbolja hipoteka ne može da nadomesti kredibilitet i platnu sposobnost dužnika, bez čega kredita nema ili ga ne bi smelo biti.
Hipoteka se upisuje i odnosi na celu nepokretnost (npr. na celu zgradu, stan ili poslovnu prostoriju – etažna svojina), na suvlasnički deo nepokretnosti (npr. na polovinu ili trećinu zgrade, katastarske parcele, stana i dr.), kao i na nepokretnosti koje su zajedničko vlasništvo dva ili više lica (supružnika ili naslednika do deobe nasleđa). Hipoteka se jedino može konstituisati na nepokretnosti koja je upisana u javne knjige.
Na sledećoj stranici možete naći najkorišćenije fraze u finansijskom poslovanju. Date su reči i fraze koje se odnose više na građane nego na pravna lica. Rečnik finansijskih pojmova. Ovo su reči koje čujete od prodavaca osiguranja preko brokera do bankarskih službenika.
1
